Tout s'échange, tout se marchande sur France-Troc

Republiée le 15/08/2025

Villa non mitoyenne comprenant :

à l’intérieur :

- 1 séjour très lumineux traversant avec d’1 côté la véranda (7x4) et de l’autre la terrasse ;
- 1 véranda à vivre toutes saisons (7m x 4m) + rideaux thermiques + vue canal du midi et champs ;
- 1 terrasse (5m x 4m) :
- 4 chambres dont 1 à l’écart avec suite parentale et salle de b ;
- 2 cuisines intérieures dont 1 aménagée avec accès direct sur séjour ;
- 1 garage 2 voitures, accès direct habitacle ;
- 2 salles de bain et 1 wc ;
- 1 grenier isolé : soufflage laine minérale
- 1 cave isolée : produit projeté ;

à l’extérieur :
- piscine de 8 m x 4 m sans l’escalier d’accès avec liner armé ;
- terrain clos et arboré (oliviers, pins, mimosa et chant des cigales) de 1 000 m2 sans vis-à-vis ;
- la cour est ombragée et fleurie et peuvent y stationner bcp de véhicules ;
- 1 cuisine d’été ;
- 1 local technique pour la piscine ;
- portail électrique coulissant ;
- 16 panneaux solaires qui réduiront drastiquement votre facturé énergétique ;
- la distance des voisins est importante ;

environnement :

- notre villa est située dans un village magnifique sur la limite du minervois et des corbières au pied
d’une citadelle ;
- 150 m du canal du midi dont 1 port, 500 m de l’aude et 500 m d’1 lac ;
- à mois d’1 heure de narbonne et à 1 heure de béziers et carcassonne ;
- des gouttières protègent les murs des éclaboussures et vous éviteront de repeindre ou de recrépir dans
une région où c’est très peu répandu ;
- climatisation réversible ;
- cheminée insert ;
- l’ensemble des pièces sont équipées de placards et rangements ;
- chauffe-eau quasi-neuf ;
- toiture sur charpente béton en tbe ;
- des moustiquaires à toutes les fenêtres ;
- taxe foncière : 1030€ ;
- vide sanitaire.