Année :
1720
Estimation :
250000 €
Description :
Echange, maison de 186 m2 sur 2 étages, 124 m2 habitable de suite, 2 ème étage sous les comble entièrement à restaurer, 2 montees d escaliers, 3 portes d entrées, 3 cheminées, 4 pièces au rez de chaussée + 4 pièces au 1er étage, au 2 ème, 3 petites chambres mensardées et un grenier central, entièrement à renover, la toiture de la maison à eté refaite il y a une vingtaine d annee. possiblilite de faire 2 logements de taille moyenne pour la location.
un bâtiment attenant à la maison constitué d une cave et d un garage surmenté à l étage d un grenier (toiture à refaire) pour une surface de 120m2, possibilité de rehausse d un étage à la hauteur de la maison principale, ce qui fait un beau volume pour réaliser un logement (3 ème logement).
dans le prolongement de cette bâtisse, un bâtiment constitué de 2 garages porte en bois, en face séprée par une cours centrale se trouve un bâtiment constitué de 9 garages à la location +les 2 de fond, 11 garages à la location ce qui permet de générer u' revenu imméfiat. 4 portes de garages sont à changer.
maison de 1720, les murs sont en pisé d une épaisseur de 50 cm et l exposition plein sud fait que cette maison est naurellement bien. isolée, bien loin des normes imposées par des bureaucrates et comme savait le faire nos anciens.
elle est chauffée par une chaudière au gaz ( à réviser) et chauffage central.
la façade de la maison est à refaire, l électricité à remettre aux normes, les fenètres du bas sont en pvc doubles vitrages avec volets roulants électrique, les fenétres ainsi que les volets du 1er et 2 ème sont en bous d époque( à changer)
située en plein centre de belley dans l ain, la cour centrale donne un droit de passage. (contrat jamais re signe, ni négocié mal grès que le proprietaire du fond possède une autre entré dans une rue parallèle.
prix du m2 au plus bad 896 euros, plys haut 3718 euros sur le secteur.
maison+dépendances+garages locatifs estimé à 250 000, moitie prix du marvhé. je compte dans le prix de vente la valeur estimée pour la rénovation des lieux.
echange contre un utilitaire, fourgeon sans sièges arrière de 2 à 3t5 ressent déductible du prix de vente du bien sus désigné.
le tout est à prendre en l état, non négociable.
photos sur demande, elles se télechargent pas.
Kathen souhaite en échange :
Utilitaire fourgeon sans siège arriére 2 à 3t5 ressent déductible du prix de vente
