Tout s'échange, tout se marchande sur France-Troc

Publiée le 17/12/2025

Situation
cabanon en bois de 20m² équipé avec terrasse couverte de 12m²
terrain de 5000m² arboré avec cabanon, au sommet d'une petite colline, pins, olivier, figuiers, thym et romarin ...
idéalement situé, accessible route goudronnée (un peu chaotique) sur 2km et chemin de terre sur les 200 derniers mètres.
situé dans les corbières, à 1 quart d'heure et 15 km de la plage de port la nouvelle (aude),
en pleine nature, vue imprenable sur les corbières et presque sur la mer (à 100m près), mais à moins de 3km (6mn) d'un centre commercial avec supermarché.
terrain possédant des limites naturelles sur pratiquement toute la périphérie et accès par portillon métallique avec fermeture possible par cadenas

equipements & confort :
- murs et toiture isolés
- toiture en tuiles (de bonne qualité et état neuf) avec récupération d'eau pluviale et filtres en entrée et sortie de cuve
- cuve de 1500l de récupération d'eau pluviale avec filtres mécaniques en entrée/sortie
* gouttières entretenues chaque année, additif mms (250ml) pour purification de l'eau de la cuve ajouté 1 fois par an
- chauffe-eau au gaz automatique (neuf)
- 3 bouteilles antargaz calipso
- cuisinette avec lavabo eau chaude/eau froide, et 2 foyers au gaz,
- petite sdb avec douche avec eau-chaude (douchette économique à jet fin) et toilettes sèches état neuf
- meublé avec table, 4 chaises et canapé convertible
- 2 tables dont une pour l'extérieur et 3 étagères rabatables
- 2 douches solaires : 1ere eau chaude solaire (25l environ) avec différentes options de branchement + brumisateur douchette terrasse
- poile à bois ancien émaillé bleu + conduit d'évacuation émaillé noir (permettant de chauffer des plats ou faire du café)
- volets extérieurs et intérieurs sécurisés (pas de vis accessible de l'extérieur)
- système de pompage 12v (17l/mn 2.7bars) automatique avec filtre à cartouche filtrage et ballon de pression d'eau froide de 25l.
- robinet d'arrosage extérieur avec tuyau d'arrosage et brumisateur sur socle lattes en bois lasuré
- terrasse en teck abritée avec pergola faite avec des voliges ajourées de 22mm et poutres résinées
- 1 porte à 2 batants fermant à clé (2 serrures), comprenant fenêtres avec volets intérieurs et extérieurs,
- volets extérieurs avec supports rabattables pour en faire 2 tables hautes
- fenêtre de la kitchenette avec volet intérieur + extérieur
- accès internet par connection wifi sur routeur 4g (sfr et free testés ok)
- petit réfrigérateur fonctionnant en permanence avec l'énergie solaire
(manque 1 panneau solaire supplémentaire de 120w pour ne pas risquer de vider les batteries)
- éclairage led à très faible consommation (ampoules led 10w)
- 2 panneaux solaires de 100w polycristallin et 130w mono avec régulateur et controlleur de charge
- onduleur pure sinus de 1500w
- 3 batteries de 100ah à décharge lente yuasa
- interrupteur et 2 prises usb 5v + allume-cigare 12v.
- petit groupe électrogène de secours 1.5kw : installation sécurisée (ouverture accessible de l'intérieur) et discrète avec déport de l'échappement vers l'arrière du chalet
- prise extérieure pour alimentation de secours par éventuellement l'onduleur d'un véhicule

difficultés immédiates & raf :
- accès par véhicules (actuel) : chemin de terre sur 300m, difficile pour voitures basses ou de largeur supérieure à la normale
(passages alternatifs possibles avec quelques aménagements)
- manque un filtre berkey pour avoir de l'eau buvable pure)
- possibilité installation cameras de surveillance vidéo connectées en 4g

me contacter en mp pour plus d'infos et vidéos